一条主线两手抓  铁面法官人性化

“许法官，密码是……，我相信法院工作人员，你们进去看房子吧……。”被执行人梅某与申请执行人胡某某民间借贷纠纷一案，因梅某未履行生效判决确定的义务，胡某某向湾沚区法院申请强制执行。执行过程中，承办人多次主动电话联系梅某，梅某一直拒接。为保障申请人合法权益，区法院依胡某某申请评估拍卖梅某名下位于宣城市某某花园10栋2201的不动产。

2021年12月2日上午，承办人陪同评估公司前往该不动产进行评估。上门后，由于无法确定该房产实际居住情况，承办人遂前往小区物业进行了解。在物业负责人的全力配合下，承办人获得该房产登记联系人梅某母亲的联系方式，并进一步与梅某取得联系。梅某表示，自己暂时不在宣城，希望法院暂时不要处置该房产，给自己和申请执行人一次协商机会。承办人询问申请执行人意见后，明确告知梅某该案需要继续强制执行，若其今天不能到场，法院工作人员将在物业见证下全程录音录像强制开锁进行房产评估。

经过承办人耐心地明理释法后，被执行人梅某将电子锁密码告知承办人配合评估，并希望承办人帮其与申请执行人协商分期支付。承办人本着文明执法、人性执法的理念，表示会在不影响案件有序推进的情况下，推动协商与评估同时进行，并告知梅某在该房产拍卖成交之前和申请执行人达成和解，法院都可以暂缓或不处置该房产。在承办人的努力下，被执行人的心理也发生了转变，从起初抱有躲避执行的侥幸心理，转变为会尽快与申请执行人协商争取达成和解，即使和解不成也会配合法院拍卖该不动产清偿债务。