湾沚法院：一次性执毕21起土地租赁合同纠纷

    “谢谢你们，我们心里的石头总算是落地了。”当21户村民合计88.71亩的出租土地得以全部返还，申请执行人姚某对芜湖市湾沚区人民法院执行法官感激地说道。

要不到的土地

姚某等21户村民先后于2014年、2019年与被执行人芜湖某公司签订土地租赁合同，将其手里的土地出租给被执行人种植经济作物。不料，被执行人自2020年末便一直拖欠租金，村民们经多次催要无果后，便集体诉至湾沚区法院，要求解除合同返还土地。该案判决生效后，姚某受村民们委托，作为委托代理人向湾沚区法院申请强制执行。

下落不明的被执行人

案件受理后，承办人当即调阅了卷宗，得知该案在审判阶段便是缺席审判，又立刻与申请执行人联系，但均反馈被执行人下落不明，联系不上。此后，承办人先后三次赶赴被执行人住所地，但均未有线索，此后，承办人调取了被执行人法定代表人的户籍信息，对其户籍住址进行线下摸排，发现其已多年未回，社区亦无法与其取得联系，执行工作初陷僵局。

吃下定心丸

   “这可怎么办？找不到他，我们的地还能拿回来吗？老百姓就指着这块地呢！”得知情况后，申请执行人姚某很是着急。

“老先生，不要担心，就算是找不到被执行人，我们还有别的办法，法院会一定会尽可能地保障你们的合法权益。”承办人劝慰道。

在穷尽现有线下送达手段之后，承办法官向被执行人发出强制腾空公告，责令其在期限内自行将案涉土地恢复原状并予以返还。在腾空期届满后，执行法官依法对案涉土地进行强制执行，由案涉村委会组织协调村民对案涉土地进行腾空恢复，预计施工工期一个月，村民们终于可以放心动工，拿回自己的土地。